其实在办理房地产证的时候，不少人都不了解到底要缴纳什么成本，那样或许会直接致使房地产证办理不成功。所以大伙要剖析了解新房办房地产证需要多少钱，与什么状况下不可以办理房地产证，再找到一些适合的办理步骤，那样将来就会有更高的房地产办理效率，不会出现太大的办理不到位问题。
交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税根据总房款1、5％收取，非普通住宅契税根据总房款3％收取，需买方承担。普通住宅按价值的2％；非普通住宅按价值的4％。现在办理房地产证主要涉及的成本主要有：
新房办房地产证需要多少钱？
2、买卖手续费：新建产品住宅每平米3元，二手房为6元／平米，由出售方承担。房地产证办理成本主要有登记费、买卖手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，买卖手续费新房3元／平，二手房6元／平。契税根据房子种类收取。
1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元。
什么状况下不可以办理房地产证？
2、除去开发商是什么原因不可以办理房地产证以外，还存在购房者本身缘由的状况，购房者在办理房地产证的时候是需要缴纳税费的，假如购房者没交纳有关税费就不可以办理房地产证。另外没提供房子登记发证机关所需要的有关资料及身份证明与委托别人办理房地产证但没出具授权委托书的也是不可以办理房地产证的。
1、办理不了房地产证主如果两方面是什么原因，其中一个就是开发商是什么原因，开发商修建的房屋若是在集体土地上开发的项目、没批准就立项的项目、没获得批准规划的项目、没获得销售许可证的项目、验收不合格的项目等等。
上面的介绍是新房办房地产证需要多少钱与什么状况下不可以办理房地产证，期望大伙在办理房地产证的时候都可以有更快的速度。有的人感觉这类办理的步骤特别复杂，也可以选择代办的公司，有很多社会的委托公司，都可以保证大伙的房地产证在短期内办理下去，并不会有太多问题。
3、另外若是土地或房子未解除抵押、开发商未交纳有关税费的、被有关部门查封、限制买卖的项目都是不可以准时办理房地产证的，购房者在买房之前要先将这类状况知道了解。
